تداوم فاصله میان رشد قیمت مسکن و درآمد خانوارها در اقتصاد ایران، بازار مسکن را وارد مرحله‌ای کرده که در آن خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از حقوق‌بگیران از یک هدف اقتصادی به یک ماموریت غیرممکن تبدیل شده است. این روند نشان می‌دهد که مسکن در حال فاصله گرفتن از کارکرد مصرفی خود و تبدیل شدن به دارایی‌ای با دسترسی محدود است.

بر اساس افکارسنجی مرکز پژوهش‌های مجلس، ۸۴ درصد مردم ایران چشم‌اندازی برای خرید مسکن در سال آینده ندارند؛ آماری که در کنار رکود سنگین معاملات، رشد بی‌وقفه اجاره‌بها و کاهش شدید قدرت خرید، تصویری نگران‌کننده از تعمیق بحران در بازار مسکن ترسیم می‌کند. هم‌زمان، افزایش نرخ سود تسهیلات ودیعه و ناکارآمدی بخشی از سیاست‌های حمایتی، فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کرده و نشانه‌های تداوم رکود و کاهش تحرک در بازار را تقویت کرده است؛ بازاری که به باور کارشناسان، بیش از هر زمان دیگری نیازمند بازنگری جدی در سیاست‌گذاری و افزایش عرضه پایدار مسکن است.