غلامحسین محمدی سرپرست تأمین اجتماعی شد
مدیرعامل صندوق ملی مسکن اعلام کرد:حمایت ۸ همتی از مسکن محرومان
به گزارش بازارگون، مدیرعامل صندوق ملی مسکن از پیشبینی ۸ هزار میلیارد تومان کمک بلاعوض برای تأمین مسکن محرومان در سال جاری خبر داد و گفت این منابع پس از تخصیص، برای خرید مسکن و مشارکت در پروژههای مرتبط با اقشار محروم اختصاص خواهد یافت. خسرو مختاری همچنین از تغییر رویکرد صندوق در حمایت از طرحهای مسکونی خبر داد و تأکید کرد که از این پس منابع صندوق تنها به پروژههایی اختصاص مییابد که دستکم ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشند.
خسرو مختاری درباره برنامههای صندوق ملی مسکن برای حمایت از مناطق محروم و حاشیهای اظهار کرد: حمایت از بافتهای ناکارآمد و مناطق محروم در قالب مصوبات طرحهای حمایتی نهادهایی مانند سازمان بهزیستی، کمیته امداد، بنیاد مسکن و جامعه خیرین مسکنساز تعریف شده و صندوق ملی مسکن در این زمینه نقش مکمل دارد.
وی افزود: برای سال جاری ۸ هزار میلیارد تومان کمک بلاعوض برای مسکن محرومان پیشبینی شده است که این منابع هم برای خرید مسکن و هم برای مشارکت در پروژهها اختصاص خواهد یافت.
مختاری با اشاره به وضعیت پرداخت این منابع گفت: سال گذشته به دلیل شرایط خاص جنگی کشور، پرداخت این کمک در مراحل پایانی انجام نشد، اما بهتازگی جلسهای در سازمان مدیریت در این زمینه برگزار شده و به محض تخصیص اعتبار، توزیع منابع آغاز خواهد شد.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن در ادامه با اشاره به اقدامات حمایتی این صندوق پس از حوادث و جنگهای اخیر گفت: در قالب این برنامهها، یک همت تسهیلات قرضالحسنه در اختیار بانک مسکن قرار گرفت و بانک مسکن نیز یک همت از منابع خود را تأمین کرد تا در مجموع ۲ همت تسهیلات برای این بخش اختصاص یابد.
وی افزود: در شرایط بحرانی جنگ که مجلس امکان تشکیل جلسات را نداشت، این اقدامات با هماهنگی سران قوا و شورای عالی امنیت ملی پیگیری و اجرا شد. همچنین ۳۰۰ میلیارد تومان بهصورت تنخواه علیالحساب در اختیار بنیاد مسکن قرار گرفت تا برای تعمیر و بازسازی شهرهای مشمول هزینه شود.
مختاری با اشاره به وضعیت بافتهای فرسوده، نبود هماهنگی و یکپارچگی میان شهرداریها و وزارت راه و شهرسازی را یکی از موانع اصلی احیای این مناطق دانست و گفت: شهرداریها به دلیل وابستگی به درآمد حاصل از صدور پروانه، امکان ارائه مشوقهای لازم را ندارند.
وی افزود: در بسیاری از کشورها، نهادهای توسعهگر با ابزارهایی مانند معاوضه زمین و تجمیع بلوکها، زمینه نوسازی بافتهای فرسوده را فراهم میکنند تا از ناترازی و هزینههای بالای توسعه افقی شهرها جلوگیری شود.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن تأکید کرد: صندوق تمایل دارد در بافتهای فرسوده نقش تسهیلگر داشته باشد و در صورت تعریف پروژه، از هر سه ضلع مالک، سازنده و پروژه حمایت کند؛ مشروط بر اینکه شهرداریها به احیای این بافتها به چشم یک منبع درآمد بزرگ نگاه نکنند و با تحمیل هزینههای اضافی، توجیه اقتصادی پروژهها را از بین نبرند.
هدفگذاری برای پوشش نیمی از هزینه مسکن
مختاری همچنین از هدفگذاری صندوق برای افزایش سهم تسهیلات قرضالحسنه در تأمین هزینه مسکن خبر داد و گفت: هدف نهایی این است که سهم تسهیلات قرضالحسنه صندوق به ۵۰ درصد قیمت تمامشده مسکن برسد.
به گفته وی، تحقق این هدف میتواند انگیزه متقاضیان برای پسانداز و استفاده از منابع صندوق را افزایش دهد و در عین حال وابستگی به وامهای حمایتی بانکها را کاهش دهد. مختاری معتقد است افزایش این حمایتها میتواند به کاهش شکاف قدرت خرید مسکن متقاضیان کمک کند و در مسائل اجتماعی مانند ازدواج و تشکیل خانواده نیز اثرگذار باشد.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن در بخش دیگری از سخنان خود از تغییر راهبرد این صندوق در حمایت از پروژههای مسکونی خبر داد و گفت: صندوق از این پس به هیچوجه در مراحل اولیه آغاز پروژهها و ایجاد تعهد جدید وارد نخواهد شد.
مختاری با اشاره به تجربه پروژههای گذشته اظهار کرد: در گذشته برخی پروژهها با استفاده از منابع صندوق آغاز شدند، اما پس از آن بدون حمایت رها شدند. این در حالی است که صندوق دستگاه نظارت و کنترل پروژهها نیست و وظیفه اصلی آن حمایت مالی است.
وی تأکید کرد: از این پس تنها پروژههایی مشمول حمایت صندوق خواهند شد که بیش از ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشند.
مختاری همچنین از هماهنگی صندوق ملی مسکن با وزارت نیرو و معاونت امور مسکن وزارت راه و شهرسازی برای تأمین همزمان زیرساختهای مورد نیاز پروژههای مسکونی خبر داد.
وی گفت: یکی از اقدامات صندوق این بوده که برای کمک به تأمین آورده متقاضیان، منابع صندوق بهصورت همزمان به پروژههای مسکن و شرکتهای خدماترسان وزارت نیرو تزریق شود تا زیرساختهای مورد نیاز نیز همزمان با پیشرفت پروژهها تأمین شود.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن افزود: در گذشته وزارت نیرو تأمین آب و برق برخی مناطق را با هزینههای متعارف امکانپذیر نمیدانست و این مناطق نیز در اولویت قرار نداشتند، اما با برگزاری جلسات مشترک، توافقی واقعبینانه بر اساس منابع صندوق شکل گرفت تا مشکلات میانمدت این مناطق، از جمله تأمین آب، برطرف شود.
براساس اساسنامه مصوب، صندوق ملی مسکن با هدف ایجاد همافزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن تشکیل شده و با شخصیت حقوقی مستقل و استقلال اداری و مالی، وابسته به وزارت راه و شهرسازی است.
اخبار راه و مسکن را اینجا بخوانید.
