غلامحسین محمدی سرپرست تأمین اجتماعی شد
مدیرعامل صندوق ملی مسکن:هدفگذاری تکمیل ۱۶۰ هزار واحد مسکونی
به گزارش بازارگون، صندوق ملی مسکن امسال تکمیل و افتتاح ۱۶۰ هزار واحد مسکونی را هدفگذاری کرده است. مدیرعامل صندوق ملی مسکن میگوید برای تسریع در تکمیل پروژههایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان اختصاص مییابد؛ رویکردی که پس از تجربه نکول ۸۶ درصدی منابع در مدل قبلی پرداخت تسهیلات دنبال میشود.
خسرو مختاری درباره اولویتبندی منابع صندوق گفت: صندوق ملی مسکن بهعنوان یکی از حلقههای پایانی زنجیره تأمین مسکن، تلاش میکند با تزریق منابع به پروژههای نزدیک به تکمیل، روند ساخت و تحویل واحدها را سرعت دهد.
به گفته وی، تکانههای اقتصادی، تورم و نوسان در آورده متقاضیان و هزینههای ساخت باعث شده صندوق منابع خود را به پروژههایی اختصاص دهد که طبق اطلاعات ثبتشده در سامانه «تم» وزارت راه و شهرسازی، بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.
مختاری با اشاره به هدفگذاری امسال صندوق اظهار کرد: قرار است ۱۶۰ هزار واحد مسکونی تکمیل و افتتاح شود. بخشی از تسهیلات این واحدها در سالهای گذشته پرداخت شده، اما از سال گذشته مدل تخصیص منابع تغییر کرده و منابع به جای «پروژه»، به «ذینفعان پروژه» اختصاص مییابد.
تغییر مسیر منابع پس از نکول ۸۶ درصدی
مدیرعامل صندوق ملی مسکن مهمترین دلیل این تغییر رویکرد را عملکرد مدل قبلی عنوان کرد. به گفته مختاری، در روش گذشته منابع صندوق به پروژهها پرداخت میشد، اما به دلیل مشخص نبودن طرف پاسخگو، ۸۶ درصد منابع با نکول مواجه شد و به صندوق بازنگشت.
وی توضیح داد که در آن مدل، بخشی از ذینفعان از پرداخت تسهیلات اطلاع نداشتند و منابع را کمک بلاعوض دولت تلقی میکردند. از سوی دیگر، پیمانکار نیز انگیزه کافی برای تکمیل پروژه نداشت؛ چرا که ریسک پروژه به کارفرما منتقل میشد.
مختاری همچنین به ساختار قراردادهای پروژهها اشاره کرد و گفت بیش از ۹۰ درصد قراردادها به صورت فهرستبهایی منعقد شده بود و در نتیجه مشمول تعدیل و افزایش قیمت میشد.
به گفته وی، پس از شناسایی این آسیب و با دستور و رویکرد وزیر راه و شهرسازی، صندوق منابع خود را افزایش داد و سرانه تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی را با بازپرداخت و تقسیط ۲۴ ماهه به خود متقاضیان اختصاص داد تا این منابع را به پروژه تزریق کنند.
این تغییر به گفته مدیرعامل صندوق، باعث شده روند کار سرعت بگیرد، تعهدات تعیین تکلیف شود و مشارکت، آورده و نظارت متقاضیان افزایش پیدا کند. همچنین میان پیمانکار، مردم و ادارات کل راه و شهرسازی همافزایی بیشتری ایجاد شده است.
منابع برای پروژههای بالای ۸۰ درصد
مختاری درباره نحوه تخصیص منابع توضیح داد که صندوق هر سه ماه یکبار ظرفیت پروژهها را ارزیابی میکند و منابع را در اختیار پروژههایی قرار میدهد که امکان تحویل آنها وجود دارد.
این منابع قرار است بهویژه به پروژههایی کمک کند که حتی به پیشرفت ۱۰۰ درصدی رسیدهاند، اما به دلیل نبود توافق یا انجام نشدن فرآیند تحویل، همچنان بلااستفاده ماندهاند.
وی با این حال تأکید کرد که منابع فعلی صندوق برای پاسخگویی به همه نیازها کافی نیست. به گفته مختاری، صندوق مطالبات بالقوهای دارد که در صورت حمایت و وصول آنها، امکان ایفای نقش مؤثرتر در تأمین مالی پروژههای مسکن فراهم خواهد شد.
منابع بدون سهمیهبندی استانی
مدیرعامل صندوق ملی مسکن درباره نحوه توزیع منابع میان استانها نیز گفت صندوق ساختار استانی و شعبه ندارد و تخصیص منابع براساس کد ملی افراد واجد شرایط در سامانه «تم» انجام میشود.
به گفته مختاری، صندوق سهمیه مشخصی برای هر استان تعیین نمیکند؛ زیرا چنین سهمیهبندیای میتواند موجب حبس منابع شود. بنابراین اگر در استانی مراجعه یا پروژه واجد شرایط وجود نداشته باشد، منابع به پروژههای پیشرو در استانهای دیگر اختصاص مییابد.
این مدل به گفته مدیرعامل صندوق با هدف افزایش اثربخشی منابع طراحی شده است تا تسهیلات به جای ماندن در سهمیههای بلااستفاده، به پروژههایی برسد که آمادگی بیشتری برای تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی دارند.
اخبار راه و مسکن را اینجا بخوانید.
